Rusya'da Ev Fiyatları Satılık - Kiralık Evler Ne Kadar?

Rusya Federasyonu'nda satılık ev fiyatları ne kadar? Rusya'da kiralık ev ücretleri nasıl? Ev almak için oturum izni gerekir mi? Yanıtlarını içeriğimizde bulabilirsiniz.

2023 yılında Rusya'da ev fiyatları, bölgeye göre değişiklik göstermektedir. Örneğin, 80 metrekare eşyalı bir ev için aylık kira miktarı, pahalı bir bölgede ortalama 75.000 ruble iken, uygun fiyatlı bir bölgede 50.000 ruble olarak tahmin edilmektedir. Rusya emlak piyasasında ev fiyatlarının en ucuz olduğu bölgeler arasında Omsk, Volgograd ve Chelyabinsk gibi şehirler yer alırken, ev fiyatlarının en yüksek olduğu bölgeler Moskova, Petersburg, Kazan ve Yekaterinburg gibi şehirlerdir. Bu fiyat farklılıklarının oluşmasında, konut piyasasının durumu, enflasyon oranları, evin konumu, nüfusun yoğunluğu ve talep gibi faktörler etkili olmaktadır.

Rusya’da ev almayı düşünenler için tam olarak karşılamasa da ortalama bir tutar belirttiğimizi ve yazımızın devamında da bu şekilde ilerleyeceğimizi belirtelim. Burada belirttiğimiz Rusya ev fiyatları ya da kira fiyatları yalnızca bilgilendirme amacı gütmektedir.

İçerik Başlıkları

Rus Evleri Nasıldır? Nasıl Malzemeler Kullanılır?
Rusya’da Müstakil Ev Fiyatları Ne Kadar?
Rusya’da Daire Fiyatları Ne Kadar?
Rusya’da Ev Satın Alma Süreci Nasıl İlerler?
Türkler Ya Da Yabancılar Rusya’da Ev Sahibi Olabilir Mi? Avantajları Neler?
Rusya’da Ev Satın Almak Oturum İzni Sağlar Mı?
Rusya’da Hangi Emlak Siteleri Kullanılabilir?

Rus Evleri Nasıldır? Nasıl Malzemeler Kullanılır?

Rusya'da evler yöresel olarak tasarlandıklarından bu yana bu şekillerini koruyorlar. Sovyet Rusya döneminde evlerin yapımında en çok tercih edilen malzeme ahşaptı. Rus evlerinin özellikleri ise taş, metal, cam ve ahşap malzemeler kullanılarak tasarlanmış olmalarıdır. Bu malzemelerin birleştirilmesiyle oluşturulan evler, yörelerin iklim şartlarına uygun olarak tasarlandı. Örneğin, Moskova ve çevresinde daha soğuk iklim koşullarına uygun olarak daha yoğun ve ısı yalıtımlı olarak inşa edilmişlerdir ve bu sayede ev içinde insanların daha sıcak kalabilmeleri amaçlanmıştır. Rus mimarisinin dikkat çeken yapılarından bazılarının üstlerine çadır şeklinde çatılar yapılmış, bu sayede kar birikmesinin önüne geçilmiştir. Genel olarak, Rusya'da evler ısı yalıtımlı, sağlam ve dayanıklı olmayı amaçlayan yapılardır.

Rusya’da Müstakil Ev Fiyatları Ne Kadar?

Rusya’da müstakil ev fiyatları, bölgeden bölgeye değişiklik gösterecektir. Aynı zamanda konutun bulunduğu bölgedeki iklim şartları, ulaşım imkanları, yapımında kullanılan malzeme kalitesine göre fiyatların değişiklik göstereceğini unutmamalısınız. Bir tutar vermemiz gerekirse, 2 katlı ve 200 metrekare civarında bir ev için gözden çıkarılması gereken tutar, ortalama 5 milyon rubledir. Bugünkü kur ile bu tutar 1 milyon 300 bin TL civarında bir tutara denk gelir. Aynı evin aylık olarak ödenecek ortalama kirası ise 30 bin ruble dolaylarındadır.

Rusya’da Daire Fiyatları Ne Kadar?

Rusya’da daire fiyatları için de bölgeden bölgeye değişen bir skalaya sahip olduklarını belirtmemiz gerekiyor. Ortalama olarak bakıldığında, 2 odaya sahip bir dairenin 75 metrekare olduğu varsayılırsa, 15 milyon ruble dolaylarında bir tutar ortaya çıkacaktır. Aynı dairenin ortalama kirası ise 25 bin ruble dolaylarında olacaktır.

Rusya’da Ev Satın Alma Süreci Nasıl İlerler?

Rusya'da ev satın alırken, bir mülk arama aşamasında özel emlak şirketleri veya internetteki emlak ilanlarını inceleyebilirsiniz. Mülk ve satıcının geçmişine ilişkin bilgileri edinmek için değişik kaynakları kullanabilirsiniz. Örneğin noterler, vergi dairesi veya mülkiyet belgesi sahipleri gibi. Mülkiyet belgelerinin geçmişini araştırırken, mülkün hangi kişilere ait olduğunu ve mülkün hangi amaçla kullanıldığını öğrenmelisiniz. Kullanım haklarının kontrolü de önemlidir, çünkü evin içinde yaşayan kişilerin haklarını koruma amacıyla yapılır. Daha sonra, alıcı ve satıcı arasında bir anlaşma yapılır ve bu anlaşma genellikle bir banka aracılığıyla gerçekleştirilir. Depozito anlaşmaları da bu aşamada yapılır ve bu anlaşmalar alıcının satın alma işlemine karar vermesini bekleyen bir miktar para içerir. Satış işlemleri genellikle nakit olarak yapılır ve noter tasdiki zorunlu değildir, ancak Moskova Federal Kayıt Servisi ile yapılan satış-alım sözleşmelerinin tescili 30 gün sürer.

Türkler Ya Da Yabancılar Rusya’da Ev Sahibi Olabilir Mi? Avantajları Neler?

Türklerin ya da yabancı ülke vatandaşlarının Rusya'da bir ev satın almaları için resmi bir gelir kaynağına sahip olmaları gerekmektedir. Bu, genellikle çalışma veya emekli maaşı gibi düzenli bir ödeme kaynağı olarak kabul edilebilir. Ön ödeme tutarı, resmi gelirinizle doğrudan ilişkilidir ve genellikle ev tutarının yüzde 10’u ile yüzde 20’si arasında değişir. Bu, evin satın alınması için gereken toplam tutarın bir kısmıdır ve ödeme, satış anlaşması imzalandıktan sonra gerçekleştirilir.

Emlak alım sürecini hızlandırmak için, bir emlak acentesiyle çalışmak faydalı olabilir. Bu profesyonel, size piyasadaki fırsatları göstererek, belgelerinizin doğruluğunu teyit ederek ve tekliflerinizi yaparak yardımcı olabilir. Rusya'da evlerin vergi oranları genellikle düşüktür ve mülkü beş yıl veya daha uzun süredir elinde tutan kişiler vergi ödemek zorunda değillerdir. Bu, Rusya'da ev sahibi olmayı daha cazip hale getirir ve yabancı vatandaşların da bu fırsatı değerlendirebilmelerine yardımcı olur.

Rusya’da Ev Satın Almak Oturum İzni Sağlar Mı?

Yabancı bir vatandaşın Rusya'daki bir gayrimenkul satın alması, otomatik olarak geçici oturum izni verilmesine neden olmaz. Ancak, Rusya'da en az bir yıl ikamet edildiğini kanıtlamak, geçici oturum izni alınması için yeterlidir. Bu izin, özel bir yasal prosedür takip edilerek ve belirli koşullar yerine getirilerek alınır. Bu koşullar, geçici oturum izni için bir yabancı vatandaşın Rusya'da ikamet ettiği süre ve oturum izninin amacı gibi faktörlere göre değişebilir.