Emlak Konut GYO Küçülme Kararı

Bir TOKİ iştiraki olan Emlak Konut GYO, 2013 yılında 15 bin 175 bağımsız bölüm satarken, bu yıl için satış hedefini üçte bir oranında azaltarak 10 bin konuta düşürdü. Geçen yılın aynı aylarına kıyasla Ocak 2014’te % 60 azalan Emlak Konut’un satış adetleri, Şubat 2014’te de yüzde 68 oranında geriledi.

Hedefini % 33 Azalttı

2013 yılında 15 bin 175 bağımsız bölüm satışı gerçekleştiren Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, bu sene satış hedefini % 33 düşürerek 10 bine çekti.  Şirketin ilk çeyrekte konut satışlarında yaşanan azalma da dikkat çekiyor. Ocak 2014’te satışları geçen yılın aynı ayına kıyasla % 60 azalan Emlak Konut GYO’da kötüye gidiş şubatta da devam etti. Şubat 2013’te 1.019 konut satan şirket, bu sene şubatta ancak 332 konut satabildi. Bu gidişatın martta benzer seyir izleyeceği belirtilirken, sektör oyuncularının konuta mayısta zam yapılacağını dile getirmesi sektörün daha da daralacağına işaret ediyor.
 
Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir, yaptığı açıklamada inşaat malzemelerine gelen yaklaşık yüzde 30 zammın Mayıs ayından itibaren fiyatlara yansıyacağını vurguladı.
 



Erguvan İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Emre Maraşlı ise talepte ürkekliğin geçici olduğu kanaatini savunuyor. Maraşlı’ya göre konuttaki mevcut talep ihtiyaçtan kaynaklanıyor. Bu yılın ilk çeyreğinde satılan konut sayısının 257 bin 853’e ulaşması Maraşlı’yı bir nebze doğrulasa da rakam, geçen yıla kıyasla yüzde 6 daha düşük. Satılan konut adedi geçen yılın ilk çeyreğinde 273 bin 919 idi. Bu düşüşte konut kredi faizlerindeki yükseliş ve ekonomik görünümdeki belirsizliklerin etkisi bulunduğu belirtiliyor.
 
Emlak Konut GYO, bu yılın ilk çeyreğine ait kâr rakamlarını açıkladı. Buna göre şirketin 1 Ocak-31 Mart 2014 arasında elde ettiği hasılat 421 milyon 755 bin lira, net kâr ise 383 milyon 754 bin lira olarak gerçekleşti. Şirketin 1 Ocak-31 Mart 2013 arasında elde ettiği net satış gelirleri 374 milyon 535 bin lira, net kâr ise 270 milyon 787 bin lira idi.

Emlak Konut GYO’nun Yeni Hamleleri Merak Ediliyor

Şirket 2013 ilk çeyrekte halka arz sürecini başlatmıştı. Ayrıca Ümraniye’deki bir arsa da Merkez Bankası’na KDV hariç 299 milyon liraya satılmıştı. Bu sene satışların düşmesine rağmen kâr ve gelirdeki artış dikkat çekti. Bu senenin ilk çeyreğinde Emlak Konut GYO 1.543 bağımsız bölümün satışını gerçekleştirdi. İlk çeyrekte Kazlıçeşme’deki arsanın satışını yapan Emlak Konut, kentsel dönüşüm kapsamında Esenler’de 71 dönümlük alandaki kentsel dönüşüm için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile işbirliğine gitti. Yeni süreçte neler yapılacağı ise merak ediliyor.